# 2025深圳防水行業(yè)展望：政策東風下的機遇與變革 回顧往昔，防水行業(yè)歷經(jīng)歲月洗禮，成績斐然。曾有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在過往年份里，防水行業(yè)銷售收入增長超越建材行業(yè)平均水平，總體產(chǎn)量亦實現(xiàn)可觀增長，新增生產(chǎn)線數(shù)量頗為亮眼 。但行業(yè)前行之路并非坦途，市場規(guī)范化管理、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督等方面問題叢生。以早年天津地區(qū)為例，制假現(xiàn)象泛濫，“非標”防水產(chǎn)品占比驚人，假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場，中小企業(yè)眾多導致行業(yè)集中度低、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，無資質(zhì)掛靠施工單位大行其道，種種亂象導致工程質(zhì)量劣質(zhì)，百姓飽受滲漏之苦。
步入2025年，深圳防水行業(yè)站在新的歷史起點，機遇與挑戰(zhàn)并存。從政策層面來看，諸多利好政策為行業(yè)發(fā)展注入強勁動力。2024年下半年以來，樓市新政策頻出，降低首付比例、下調(diào)房貸利率、契稅調(diào)整等措施，極大地提升了房地產(chǎn)市場的活躍度。而房地產(chǎn)行業(yè)作為防水市場的重要組成部分，其市場活力的提升無疑為防水行業(yè)帶來廣闊市場空間 。 在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，相關(guān)投資規(guī)模的擴大也為防水產(chǎn)品需求增長按下“快進鍵”。全國棚戶區(qū)改造工作持續(xù)推進，地下綜合管廊、軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目數(shù)量攀升。就深圳本地而言，城市更新行動如火如荼，2025年4月8日，財政部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》，深圳作為極具活力的城市，大量老舊小區(qū)改造、歷史文化街區(qū)更新、地下管網(wǎng)改造等項目紛紛上馬。這些項目對防水工程質(zhì)量要求頗高，屋面防水、地下室防水、外墻防水等各個環(huán)節(jié)，都為防水企業(yè)創(chuàng)造了海量業(yè)務機會。像老舊小區(qū)屋面漏水問題普遍，需要對防水層進行翻新或重新鋪設(shè)，這為深圳友邦佳等防水企業(yè)帶來了實實在在的業(yè)務增長點。 與此同時，隨著人們環(huán)保意識的不斷增強以及國家對環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑等方面政策支持力度的加大，環(huán)保型建筑防水新材料在深圳市場需求呈現(xiàn)出迅猛增長態(tài)勢。深圳積極響應國家政策，出臺財政補貼政策支持環(huán)保型建筑防水新材料研發(fā)、生產(chǎn)和推廣應用，實施稅收優(yōu)惠政策減輕企業(yè)負擔，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入。在此背景下，防水企業(yè)紛紛加大在環(huán)保材料研發(fā)上的投入力度。若深圳友邦佳能率先推出契合市場需求的環(huán)保型防水產(chǎn)品，如運用納米技術(shù)、生物基材料、水性涂料等新型環(huán)保防水材料，必將在激烈的市場競爭中搶占先機，開拓出一片嶄新的市場天地。 另外，建筑滲漏問題一直是影響人們居住質(zhì)量和建筑質(zhì)量的“頑疾”。針對這一現(xiàn)狀，住建部有意出臺防水質(zhì)量保證期制度，以替代現(xiàn)有的5年質(zhì)量保修期制度。一旦該制度落地實施，防水行業(yè)相關(guān)標準必將大幅提升，從防水構(gòu)造等級到定額等方面都將提出更高要求。在建筑設(shè)計與建造過程中，屋面、地下、室內(nèi)和外墻的防水設(shè)防等級，將從以5年為基準提升至以20年或是30年為保證期。這無疑對企業(yè)產(chǎn)品性能和質(zhì)量提出了嚴苛考驗，促使企業(yè)必須加大研發(fā)投入，提升產(chǎn)品品質(zhì)，以契合未來市場需求。如此一來，不僅能夠推動防水行業(yè)技術(shù)進步，還將加速技術(shù)落后或靠生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品為生的小作坊的淘汰進程 。 質(zhì)量保證期制度的實施，還將促使防水市場責任主體發(fā)生轉(zhuǎn)變，防水材料制造商將肩負起更大責任。建筑招投標、材料與勞務分包、屋面工程總體承包等環(huán)節(jié)都將隨之發(fā)生連鎖反應。若質(zhì)量保證主體切實履行職責，從材料生產(chǎn)、施工、維護到應用等各個環(huán)節(jié)加大投入力度，將大幅減少建筑防水中的隱患，降低滲漏概率，進而保障建筑質(zhì)量。防水市場“劣幣驅(qū)逐良幣”的現(xiàn)象也將得到有效改善，企業(yè)從單純的材料制造向服務提供商轉(zhuǎn)型也將迎來重大契機 。 對于深圳防水行業(yè)內(nèi)的企業(yè)而言，2025年的發(fā)展離不開自身的積極探索。當前，防水行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量眾多，行業(yè)門檻較低。有數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)防水行業(yè)擁有生產(chǎn)許可證的正規(guī)企業(yè)產(chǎn)能利用率不足60%，而生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達標的企業(yè)卻大量存在，個別地區(qū)無證生產(chǎn)和制假售假窩點甚至形成半公開化的“基地”。部分不法廠家在產(chǎn)品質(zhì)量上“做手腳”，抽檢和送檢產(chǎn)品合格，賣給消費者的卻是低端偽劣產(chǎn)品；有的打著知名商標幌子虛假宣傳；還有的在施工過程中偷梁換柱，嚴重擾亂市場秩序。這些不良企業(yè)應盡快被市場淘汰 。 除了非法廠家，眾多中小企業(yè)也面臨著嚴峻挑戰(zhàn)。這些企業(yè)技術(shù)和產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，在市場對防水產(chǎn)品要求日益提升的當下，若不及時轉(zhuǎn)型，生存空間將愈發(fā)狹窄。中小企業(yè)可通過提質(zhì)增效實現(xiàn)轉(zhuǎn)型，比如為大企業(yè)提供配套服務，轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲋捣⻊丈�、配套服務商，或者成為專門生產(chǎn)零配件和系統(tǒng)件的供應商，走“高、新、精、特”的發(fā)展道路 。 互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展，為防水行業(yè)帶來了新的發(fā)展契機�；ヂ�(lián)網(wǎng)技術(shù)的應用能夠提升生產(chǎn)制造的自動化、信息化水平，推動技術(shù)革新。以往難以實現(xiàn)的工藝，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)或許能夠達成�！盎ヂ�(lián)網(wǎng) + 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”模式可能引發(fā)制造方式的顛覆性變革、生產(chǎn)技術(shù)的革新、加工工藝的優(yōu)化，催生新的價值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈以及服務模式和業(yè)態(tài) 。 例如，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應用，可實時感知、采集、監(jiān)控生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)，促進生產(chǎn)過程無縫銜接以及企業(yè)間協(xié)同制造，實現(xiàn)生產(chǎn)系統(tǒng)的智能分析和決策優(yōu)化，使智能、網(wǎng)絡(luò)制造、柔性制造成為生產(chǎn)方式變革的方向。以往防水生產(chǎn)環(huán)節(jié)多為同一規(guī)格的流水線生產(chǎn)，未來則可依據(jù)消費者需求定制，將需求數(shù)字化、模塊化 。 對于像深圳友邦佳這樣資金實力雄厚、具備相當科研實力的大型企業(yè)而言，在2025年乃至更長遠的時間里，必須將自主創(chuàng)新作為企業(yè)發(fā)展的核心驅(qū)動力，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)手段。當下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整迫在眉睫，依靠資源、人力優(yōu)勢謀求發(fā)展的老路已行不通。如何運用“互聯(lián)網(wǎng) +”、大數(shù)據(jù)等新理念與技術(shù)，以創(chuàng)新為突破口實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級，是每一個傳統(tǒng)企業(yè)都需深入思考的問題。防水行業(yè)作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的一部分，也必須緊緊抓住產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的歷史機遇，將技術(shù)創(chuàng)新作為實現(xiàn)企業(yè)與行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的有力武器 。 毋庸置疑，防水行業(yè)在過去數(shù)年取得了令人矚目的成績。展望2025年，機遇與挑戰(zhàn)如影隨形。只要深圳防水行業(yè)找準方向，在政府大力支持、協(xié)會正確引導以及企業(yè)自身不懈努力下，必定能夠?qū)崿F(xiàn)跨越式發(fā)展，在建筑行業(yè)的大舞臺上綻放更加耀眼的光芒，為深圳城市建設(shè)鑄就更加堅實的防水屏障，守護萬千居民的美好生活空間。
