地下室滲漏堪稱建筑養(yǎng)護(hù)的 “頑疾”，不僅影響使用體驗，更可能侵蝕結(jié)構(gòu)安全。深圳友邦佳防水補(bǔ)漏深耕深圳地下工程防水多年，對本地地下室常見的施工縫、伸縮縫、后澆帶及外墻滲漏問題，總結(jié)出一套貼合深圳多雨潮濕環(huán)境的針對性解決方案。
在滲漏高發(fā)的施工縫部位，深圳友邦佳防水補(bǔ)漏堅持 “雙重防護(hù)” 標(biāo)準(zhǔn)：澆筑前先將表面鑿毛，清理止水鋼板至無雜物，澆水濕潤后，用同強(qiáng)度石子砂漿接漿確保結(jié)合緊密；大面防水施工時，額外增設(shè)一道防水附加層，形成雙重屏障。針對伸縮縫，友邦佳團(tuán)隊特別注重橡膠止水帶的安裝精度 —— 必須確保止水帶居中于構(gòu)件厚度，中線與伸縮縫完全重合，澆筑混凝土?xí)r嚴(yán)禁直接沖擊止水帶，避免偏移造成滲漏隱患。后澆帶處理則聚焦 “清理與防漏”，深圳友邦佳會將后澆帶墊層預(yù)先降低 100mm 方便清理，并在兩側(cè)澆筑通長砼帶，從源頭控制漏漿問題。
地下室外墻是滲漏重災(zāi)區(qū)，深圳友邦佳防水補(bǔ)漏從材料到施工全程嚴(yán)控：鋼筋隱蔽驗收時，堅決杜絕使用普通螺桿或貫通限位鋼筋，所有外墻螺桿、管道均配備三道止水環(huán)，這是友邦佳針對深圳地下高濕度環(huán)境制定的強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)。模板拆除時間嚴(yán)格把控，避免過早拆除導(dǎo)致止水螺桿松動形成毛細(xì)孔。對于底板與外墻轉(zhuǎn)角這一薄弱點(diǎn)，友邦佳采用 “分步澆筑” 工藝：先將底板砼澆筑至吊模下口，待其接近初凝時再澆筑 300mm 高導(dǎo)墻砼，振搗密實后，對吊模下口翻出的砼暫不清理，更不二次振搗導(dǎo)墻根部，防止出現(xiàn) “吊腳” 滲漏。
為杜絕外墻蜂窩與裂縫，深圳友邦佳防水補(bǔ)漏在砼施工中執(zhí)行 “振搗 + 養(yǎng)護(hù)” 雙保險：振搗時嚴(yán)格遵循 “快插慢拔” 原則，杜絕漏振、過振；抗?jié)B砼養(yǎng)護(hù)由專人負(fù)責(zé)，確保表面持續(xù)濕潤，養(yǎng)護(hù)期不少于 14 天，契合深圳高溫易干的氣候特點(diǎn)。外墻防水施工前，友邦佳會先做蓄水試驗，對濕潤區(qū)域額外涂刷一道防水涂料；螺栓孔處先鑿除小木塊，再用 1:2 水泥砂漿修補(bǔ)；陽角及施工縫部位，則在大面防水前增設(shè)附加層，通過多重細(xì)節(jié)筑牢深圳地下室的 “防水防線”。
