# 收房時(shí)測(cè)試開(kāi)發(fā)商廚衛(wèi)防水，真的有必要嗎？——以深圳為例
在深圳，不少業(yè)主收房時(shí)，會(huì)將廚房和衛(wèi)生間放滿水，試圖通過(guò)這種方式檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的防水工程質(zhì)量。這一做法初衷是好的，然而，在深圳這樣高溫多雨、氣候潮濕的城市，這樣的測(cè)試是否真的有必要？測(cè)試結(jié)果又是否能切實(shí)保障日后居住的防水安全呢？
深圳地區(qū)交房時(shí)，房屋水電雖已初步鋪設(shè)，但水路僅實(shí)現(xiàn)廚衛(wèi)進(jìn)戶，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足多樣化的日常生活需求。深圳家庭普遍注重生活品質(zhì)，不少業(yè)主會(huì)在廚房增設(shè)直飲水系統(tǒng)、洗碗機(jī)接口，在衛(wèi)生間增加智能馬桶、電熱毛巾架等設(shè)備。因此，裝修時(shí)水路改造幾乎是“必選項(xiàng)”，而開(kāi)槽作業(yè)不可避免地會(huì)破壞墻體結(jié)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商在墻體上涂刷的普通防水涂層，也會(huì)隨著開(kāi)槽、打孔等施工操作被破壞。等水電路鋪設(shè)完工后，廚衛(wèi)區(qū)域原有的防水層所剩無(wú)幾。
由此可見(jiàn)，對(duì)于深圳的大多數(shù)住宅而言，即便收房時(shí)測(cè)試出開(kāi)發(fā)商的防水效果合格，也無(wú)法改變后續(xù)裝修會(huì)破壞防水層的事實(shí)。重新進(jìn)行防水施工，才是保障家居防水安全的可靠選擇。
不過(guò)，也存在特殊情況。在深圳一些臨�；蛐陆ǖ母叨藰潜P(pán)中，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的全面防水處理，且防水質(zhì)量過(guò)硬。若業(yè)主無(wú)需對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行水電路改造，比如只是將陽(yáng)臺(tái)作為晾曬衣物、擺放綠植的空間，那么就可以對(duì)陽(yáng)臺(tái)防水進(jìn)行測(cè)試。若測(cè)試后確認(rèn)無(wú)滲漏問(wèn)題，便可直接進(jìn)行貼磚等后續(xù)施工，無(wú)需再讓裝修公司重復(fù)做防水，既節(jié)省了裝修時(shí)間，又降低了成本。
廚房和衛(wèi)生間的防水施工，其中的門(mén)道遠(yuǎn)比想象中復(fù)雜。想了解廚房防水究竟該不該做，以及衛(wèi)生間防水的正確施工要點(diǎn)，歡迎持續(xù)關(guān)注后續(xù)深度解讀，教您從防水工程辨別裝修公司的專業(yè)水準(zhǔn)。
